А будет ли ремонт?

Кажется,  совсем недавно был доведен до сведения нас,  жителей славного града Реутова, перечень 32-х домов счастливчиков, подпадающих под программу капитального ремонта при содействии Фонда реформирования ЖКХ. И вот уже в почтовых ящиках собственников квартир в  указанных домах появились «письма счастья». На ксерокопии заголовок – «Решение общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: МО, г.Реутов, ул.Советская, д.17» (адрес – 32 варианта). Инициатором собрания заявлена администрация, место проведения собрания – дом по месту Вашего проживания, форма проведения собрания – заочная, дата начала принятия решения – 1 апреля (шутка, а?), дата окончания приема решения – 1 мая 2010 года (совсем чуть-чуть осталось). Далее на этом же бланке строки для  написания ФИО собственника и вопросов повестки дня собрания. Среди последних,  в частности: «провести капитальный ремонт дома»? Смешно, а кто против?  И в то же время кто против того, чтобы было указано, ЧТО конкретно входит в программу капремонта по данному дому. Далее,  кто «против» или «за» -  «недостающую сумму софинансирования проведения работ осуществить за счет единовременного платежа из расчета 149,22 рубля за каждый квадратный метр общей площади помещений». Представьте, Вы – пенсионер. Ваша пенсия, в лучшем случае,  – 6000 рублей. Площадь Вашей квартиры – 50 кв.м. Коммуналку Вы заплатите – 4000, а где взять еще и около 7500 тысяч для единовременного платежа, если Вам сообщили об этом за полмесяца? Кроме того – почему заочно? Как хотелось бы видеть результаты – по каждому подъезду, да по каждой квартире, наконец. Чтобы знать наверняка, что необходимая сумма собрана, и деньги твои пошли на дело, и не аккумулируются на счетах управляющей компании, как это было до сего времени. Кстати, а что с аккумулированными на счетах средствами, которые по строке в платежке – «капремонт», по словам г-на Даниленко,  не тратились, а копились? Почему они не указаны в «разблюдовке» расходов по каждому дому? И, наконец, почему один из двух членов счетной комиссии уже избран? Кем? Есть ли альтернатива? Наверное, многим интересно, кому мы доверим такое ответственное поручение.

Итак, исходя из перечисленного, очевидно – форма проведения собрания должна быть очной, дабы каждый мог задать интересующие его вопросы и получить исчерпывающие ответы. Кроме уже сказанного, хотелось бы увидеть подробную смету, сроки исполнения работ, гарантии. Кстати, сметы никто не видел, во всяком случае, из моих знакомых.  Хотелось бы знать и как проводить лето? Сидеть в квартире в ожидании капремонта или можно  высаживать рассаду на грядках? Еще один немаловажный момент – было разъяснение Верховного Суда по вопросу: сохраняется ли у бывшего наймодателя – собственника жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда при приватизации гражданами жилых помещений обязанность по производству капитального ремонта жилых помещений многоквартирного дома, требующих на момент приватизации капитального ремонта? Ответ был таковым: «Согласно ст.16 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с указанным Законом. При этом, за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда. Из данной нормы следует, что обязанность по производству капитального ремонта жилых помещений многоквартирного дома, возникшая у бывшего наймодателя (органа государственной власти или органа местного самоуправления) и не исполненная им на момент приватизации гражданином занимаемого в этом доме жилого помещения, сохраняется до исполнения обязательства. Так вот, дому нашему, почитай 44 года. Его ни разу капитально не ремонтировали. Так за чей счет должны ремонтировать? Может я не в курсе и какой-то еще Закон вышел, отменяющий все предыдущие? И еще один вопрос – не менее важный. Сменят у нас внутридомовые инженерные коммуникации, или как они там называются. Сменят по стояку. И обрежут до квартиры. А что далее делать? Дома-то трубы 44-летние, возраст сами понимаете, остеопороз металла.  Кто их-то менять будет? Ведь если самостоятельно заменить, ответственность за некачественно проведенные работы полностью на собственнике? Значит и этот вопрос должны заранее решить, меня так это очень волнует, как и многих моих сотоварищей, проживающих в 32-х домах-счастливчиках.

А в итоге – создается впечатление, что ремонта-то и не будет вовсе. А бумажки эти для отчетности раскидали. Но не делается такое серьезное дело так НЕСЕРЬЕЗНО!